Bij de bepaling van de winst uit onderneming wordt de normale jaarlijkse afschrijving op gebouwen beperkt.
Deze beperking houdt in dat de boekwaarde van een gebouw niet mag dalen beneden de zogenoemde bodemwaarde.
Voor gebouwen die worden verhuurd aan derden (gebouw ter belegging) wordt de WOZ-waarde als bodemwaarde gehanteerd.
Vanaf 1 januari 2019 wordt er een splitsing gemaakt tussen gebouwen in eigen gebruik in de inkomstenbelasting en de vennootschapsbelasting. Tot aan deze periode werd bij beiden 50% van de WOZ-waarde als bodemgrens gehanteerd. Vanaf 1 januari 2019 is in de vennootschapsbelasting de bodemwaarde altijd 100% van de WOZ-waarde, ongeacht of de gebouwen in eigen gebruik zijn of dat deze worden verhuurd aan derden.
Is een gebouw voor 1 januari 2019 in gebruik genomen en is op dat gebouw vóór die datum nog niet over drie volledige boekjaren afgeschreven? Dan mag nog gedurende het restant van die periode volgens de oude regels worden afgeschreven.
